第194章 娄家的发展 (第3/4页)

易。主要贸易对象是中国，向其输入鸦片换取白银和其他物质，从而带动了香江航运、造船、货栈、客店、商贸和银行业等的发展，成为早期资本积累的主要源泉。

    1851年太平天国运动在华南兴起，内地大批居民避居香江，其中许多富商、买办和其他富裕人家携资前往，这不仅使香江人口迅速增加，而且店铺、商号也与日俱增，商贸活动日趋兴旺。

    1860年，中英第二次鸦片战争，英国迫使清政府割占九龙半岛，完全控制了港、九间的维多利亚港，香江转口贸易迅速增加，从而使其转口港的地理优势得以确立。

    经过十多年发展到1870年以后，各大商行开始把业务的重点从商品交易转向金融、航运和贸易服务性行业，这个转移使银行业迅速崛起。

    由于他以优惠的贷款鼓励中小商行参与对外贸易，因而使香江作为转口港的作用越来越大，对其经济发展的促进作用也就越来越强。

    随着经济的发展，人口的增多，市政公用事业，港口设施也进一步改善。房地产和建筑业日益兴起，船舶修造业迅速发展，转口贸易也获得了长足发展。

    1898年，在英国的强迫下，清政府将农村地区新界和235个岛屿租借给英国，租期为99年。此后香江行政辖区新增人口85000人，陆地面积增长11倍，为香江以后的发展提供了大量人力资源和空间余地。

    1911年广九铁路通车后，香江与内地陆路运输能力大大增强，经济发展直线上升，后虽经第一次世界大战（1914年～1918年）和省江大罢工（1